DH Mont presentará pedido de reconsideración del
acuerdo. Se iban a construir 16.000 viviendas populares
Por: Silvia
Mendoza Martínez
Contrariamente a lo que se esperaba, el consejo directivo de Pro
Inversión canceló la iniciativa privada para el desarrollo de un
megaproyecto de vivienda de interés social en el terreno de 640.000
metros cuadrados del otrora Aeroclub de Collique.
El proyecto —que fue declarado de interés por Pro Inversión en julio
del 2007— suponía la construcción de un mínimo de 16.000 viviendas bajo
los programas Techo Propio, Mi Hogar y Mivivienda, para lo cual se
habría requerido una inversión aproximada de US$180 millones.
Cabe recordar que el proyecto inmobiliario denominado Ciudad Sol de
Collique fue adjudicado en agosto del 2008 al Consorcio Collique,
integrado por Graña y Montero y Besco. Sin embargo, la constructora DH
Mont —autora de la iniciativa privada— presentó una demanda ante el Tribunal Constitucional , que le dio la razón el 11
de mayo del año pasado. La empresa GMV —de Graña y Montero— luego
habría negociado con DH Mont para que esta constructora desarrolle el
20% del proyecto.
El acuerdo de Pro Inversión Nº 329-01-2010, publicado ayer en “El
Peruano”, explica que un informe técnico legal del 9 de febrero
estableció un conjunto de circunstancias “relacionadas al valor de los
inmuebles, las garantías para el Estado, insuficiencia de fondos para la
construcción del nuevo aeródromo… que de no ser reconocidos finalmente a
favor del Estado, podrían acarrear grave perjuicio para sus intereses”.
VOZ DE PARTE
Para Marco Puga, gerente financiero de DH Mont, la decisión de Pro Inversión sorprende y establece un antecedente nefasto que podría ahuyentar la inversión privada. Sobre las medidas que tomará la firma, el abogado Alberto Otárola refirió que hoy presentarán a Pro Inversión un pedido de reconsideración, pues “lo publicado en “El Peruano” no tiene sustento jurídico y va en contra de una resolución del Tribunal Constitucional (TC), que es inapelable”.
Al respecto, Jorge León Ballén , director ejecutivo de Pro
Inversión, respondió que la agencia cumplió estrictamente con la
sentencia del TC y el titular del Sexto Juzgado en lo Constitucional así
lo constató. Sin embargo, añadió, cuando se “comenzó a negociar el
contrato, se detectaron ciertas debilidades del proponente que llevó a
la decisión de cancelar el contrato”.
Otárola negó los presuntos vicios, prueba de ello —afirma— es que ya
se había avanzado con el 98% de la negociación del contrato, incluso
“se tenía fecha para su firma esta semana”.
Ante ello, León Ballén respondió: “No es verdad que se haya fijado
la fecha, ni que se hubiese terminado de negociar el contrato”.
Consultado sobre la polémica medida, Arturo Ruiz, abogado del
estudio Rubio, Leguía, Normand & Asociados, explicó que si fuera el
caso de que ambas partes no hubieran llegado a un acuerdo y se hubiera
concluido el plazo de negociación, Pro Inversión tenía la potestad de
dar por cancelado el proceso. Pero —aclaró— si la cancelación hubiese
sido unilateral, la firma afectada podría recurrir nuevamente al Poder
Judicial para exigir que se respete su derecho a un debido proceso.
Pese a la polémica, León Ballén reafirmó que el Gobierno tiene la
voluntad de construir viviendas en el terreno aludido, lo cual se puede
instrumentar bajo varias vías que se evaluarán en su momento.
PRECISIONES
1. El Consorcio Collique, integrado por GMV (del grupo Graña y Montero), planeaba invertir más de US$500 millones para construir 22.600 viviendas en el terreno en disputa.
2. Mientras estaba a su cargo, GMV habría negociado
con DH Mont para que esta constructora desarrolle el 20% del proyecto
Collique.
3. Tras la sentencia del Tribunal Constitucional la
figura cambió y la obra se habría dividido en partes iguales.
4. Hasta el cierre de esta edición, GMV guardó
silencio sobre el tema.
5. Sin embargo, el abogado Alberto Otárola confirmó
que la negociación entre las constructoras estaba bastante avanzada.
6. Otárola añadió que incluso ya se tenía prevista
la presencia del presidente Alan García en la ceremonia donde se pondría
la primera piedra de la obra.
7. Pese a las consultas reiteradas, el Ministerio
de Vivienda no se pronunció.
LAS CIFRAS
3
Años se cumplirán en julio desde la declaración de interés del proyecto de vivienda de interés social.
3
Años se cumplirán en julio desde la declaración de interés del proyecto de vivienda de interés social.
S/.29
Millones pagó el Consorcio Collique por la compra del primer lote —de 320 mil metros cuadrados— donde se ubicaba el antiguo aeródromo de Collique.
Millones pagó el Consorcio Collique por la compra del primer lote —de 320 mil metros cuadrados— donde se ubicaba el antiguo aeródromo de Collique.
5.300
Empleos directos e indirectos se hubiesen creado con el desarrollo del proyecto de vivienda.
Empleos directos e indirectos se hubiesen creado con el desarrollo del proyecto de vivienda.
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